פסק-דין בתיק ת"א 518-99

1.         בפני תביעה לפינוי וסילוק ידם של הנתבעים ממקרקעין בלתי מוסדרים בסמוך לישוב מגדל שמס ברמת הגולן, כפי שהוגדרו בתרשים שצורף לכתב התביעה, בו סומן השטח הנדון, בהיקף של כ- 30 דונם  (להלן "המקרקעין" או "החלקה").

2.         בכתב התביעה נטען, כי הנתבעים  פלשו למקרקעין, השיגו את גבולם, השתלטו עליו והחלו בהכשרת השטח לעיבוד ונטיעות. כמו כן, הציבו גדרות התוחמים את גבולותיו, ללא רשות התובע, הבעלים של החלקה.

3.         הנתבעים הגישו בקשת רשות להתגונן בה נטען, כי המקרקעין הינם בחזקתם, רשומים ע"ש אביהן מוחסן בן עלי טרביה, בהתאם  לנסח טאבו אשר הוצא ע"י מוסד סורי ממשלתי רשמי.

            עוד טענו הנתבעים, כי אביהם רכש את המקרקעין בשנת  1938  מאדם בשם מחמוד אבן חוזאעי עלי ושילם תמורתו במזומן  350 גרוש.

            כמו כן טוענים הנתבעים, כי ירשו את המקרקעין מאביהם, הם מחזיקים בחלקה מזה  10 שנים, השקיעו בהם  ועיבדו אותם, עד למועד בו נדרשו לסלק ידם מהם.

4.         לאחר שמיעת ראיות הצדדים וסיכום טענותיהם ניתן ביום 11.6.06 פסק דין, בו נתקבלה התביעה והנתבעים נדרשו לסלק ידם מהמקרקעין.

5.         על פסק הדין הוגש ערעור וביום  9.5.07 ניתן פסק דין (ע"א נצ' 1265/06) בהסכמת הצדדים, לפיו פסק הדין בוטל והתקבלה בקשת המערערים כפי שהוגשה בבש"א 447/02, להגיש ראיות נוספות לאחר הגשת סיכומי הצדדים. התיק הוחזר לבית משפט זה לשמיעת הראיות הנוספות ומתן פסק דין בשנית.

6.         אף שהבקשה בבש"א 447/02, הצטמצמה אך להגשתם של מסמכים שונים בענין שמות הנתבעים, לאור שוני בין שמותיהם בכתבי הטענות למסמכים שהוגשו מטעמם להוכחת טענותיהם, היריעה הורחבה, בהצגת שלל ראיות נוספות ע"י שני הצדדים. הראיות, שבעטין הוגש ונתקבל הערעור - לא הוצגו.

            פסק דין זה, יתייחס אפוא, הן לראיות שהובאו ע"י הצדדים בגלגולו הראשון של התיק, והן לראיות שהוצגו לאחר שהתיק חזר מבית משפט שלערעור.

הראיות

7.         מטעם התובע העיד יעקב וידל, מנהל הפיקוח ברמת הגולן של מינהל מקרקעי ישראל (להלן "המנהל"). בעדותו תאר את המקרקעין, כ- 30 דונם מזרחית לתל מנפוחה, מתחת לציר העליה לתל. במפה (ת\1) הצביע על מקום ההכשרה. לדבריו, הוא מכיר את השטח משנת  1993, השטח נמצא קרוב לגבול הסורי ולא עובד מאז, הוא שטח נטוש, מעבר של הצבא, תעלות נגד טנקים ושדות מוקשים שלא עובדו ע"י אף אחד. בביקורו האחרון בחודש אוקטובר 99  ראה כלים כבדים, באגר ושופל זחלי  אשר, ניקו סלעים והכשירו את השטח. העד סימן את השטח המוכשר באדום על גבי המפה (ת\1). בהמשך העיד, כי מסביב לשטח יש נטיעות, פה ושם.

8.         הוגשה חוות דעתו של ד"ר דן שרני, מומחה לפענוח תצלומי אוויר וגיאודט  (ת\2).

            ד"ר שרני התבקש ע"י מנהל ענף פיקוח במינהל, לחוות דעתו בענין מצב העיבוד בחלקה. הוא קיבל מפת איתור ואורתופוטו משנת  2005 של האזור, עליהם צויין המגרש. במשרדו איתר חומר מתאים, אשר כלל 6 תצ"א  מהאזור בשנים 1968, 1976, 1979, 1984, 1988 ו- 1995. שטח המגרש לפי המפה כ-  30 דונם. באורתופוטו מדד כ -  31.5 דונם. את המגרש תאר כך:

            המגרש נמצא בעמק, מדרום ומתחת לתל מנפוחה, צורת המגרש הינה "ד" שרגלה פונה לכיוון דרום מערב והצד הארוך של  ראשה פונה לצפון - מערב.  בצד המזרחי, הקצר של  ראש ה- "ד" עובר ואדי, אותו סימן בקווקוו כחול. אזור הואדי במזרח המגרש נמוך מיתר המגרש במערב. במגרש יש שרידי גפות וטרסות.

            שרני ביצע פענוח מצב העיבוד במגרש ופירט בחוות דעתו את העיבוד בכל אחד מהתצ"א. להלן ממצאיו: